新築売戸建住宅 越谷市 登戸町 (南越谷駅) 2階建 4LDK

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価格 4,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩17分
所在地 埼玉県越谷市登戸町
築年月 2024年11月

 建物面積 96.88㎡ 土地面積 公簿 109.60㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年09月27日～2024年12月26日
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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【永大オリジナル住宅】良く電車に乗る方に嬉しい急行停車駅利用可能！！3部屋から出入り可能南向きワイドバルコニー！食器洗い乾燥機標準装備の最新オープンキッチン！
  • 物件詳細、資料請求ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。2024.11撮影
  • 0120-800-356までお気軽にお問い合わせください。 2024.11撮影
  • お車や自転車も置いたりできる駐車スペース！2024.11撮影
  • お子様とお話しながら、テレビを見ながら調理できるオープンキッチン！
  • キッチン窓やリビングの大窓でお料理中もしっかり換気！
  • リビングに面した洋室は来訪時や、家事スペースとしても使えます！
  • 浴室乾燥機で雨の日もラクラクお洗濯♪
  • 大きくて見やすい３面鏡で身支度もばっちり
  • 南面大型バルコニーで日当たり良好！
  • 1・2階にトイレ有！階段の昇り降りが無く高齢の方にも安心！
  • 散らかりがちな玄関も片付く大型玄関収納付！
  • 窓からのやさしい光が心地よいプライベートルーム
  • バルコニーに面しており布団をらくらく干せます！
  • 木の温もりがやさしいフローリングで窓からのやさしい光が心地よいプライベートルーム
  • ジョイフーズ越谷登戸店：約860ｍ
  • ベルク越谷西方店：約1000ｍ
  • セブンイレブン越谷登戸町店：約130ｍ
  • ウエルシア越谷市登戸店：約950ｍ
  • 越谷市立蒲生小学校：約1200ｍ
  • 越谷市立南中学校：約900ｍ
  • 登戸保育所：約680ｍ

    アピールポイント

    ◆おすすめポイント◆
    ◇カードキーで玄関らくらく施解錠！
    ◇食器洗い乾燥機付き大型オープンキッチン！
    ◇浴室換気暖房乾燥機付1.0坪ユニットバス！
    ◇ワイド1200mmの大型玄関収納！
    ◇録画可能カラーモニター付インターホン！
    ◇節水型ウォシュレット付トイレ！
    ◇三面ミラーキャビネット付洗面台！
    ◇家計と環境に優しい省エネ・エコ機能多数！

    永大オリジナル住宅！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩17分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩18分
    東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩23分
    所在地 埼玉県越谷市登戸町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：1戸
    法令等制限：景観法・越谷市まちの整備に関する条例
    ※フラット35には別途申請費用が発生します（買主負担）※ここに掲載されている内容

    は全て計画段階の図面を基に作成しているため、完成時予告無く変更している場合がございます。※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。※完成・引き渡し時期は変更になる場合があります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 越谷市登戸町　新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 96.88㎡
    土地面積 公簿 109.60㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDI1C建06161号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年12月上旬
    物件番号 1060071598 管理番号 000000000CA093a00635
    情報公開日 2024/09/27 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)永大ハウス　新越谷店

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／新越谷　徒歩10分
    住所：
    埼玉県越谷市新越谷１丁目４５番地２　
    TEL：
    048-990-8400
    FAX：
    048-990-8401
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    埼玉県知事免許（４）第２１０９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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